fbpx

האוצר: ירידה של 32 אחוז במכירת דירות חדשות במאי

בצל הקורונה: במשרד חשפו כי כחמישית מיזמי הנדל"ן הגישו בקשה לסיוע. וגם: מהו השכר הממוצע המטורף של המשקיעים בנדל"ן?

שתף כתבה

שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב facebook
שיתוף ב linkedin
שיתוף ב email
2,200 אלף דירות בלבד נמכרו במאי. בניה בתקופת הקורונה

אגף הכלכלנית הראשית במשרד האוצר פרסם היום (שלישי) סקירת ענף הנדל”ן למגורים לחודש מאי 2020. על פי הסקירה, בחודש מאי נרשמה התאוששות במספר העסקאות בהשוואה לשפל ההיסטורי שנרשם באפריל, אולם רמת העסקאות עדיין נמוכה משמעותית בהשוואה לתקופה לפני משבר הקורונה. סך העסקאות בחודש מאי עמד על 6,500, ירידה של 28 אחוז בהשוואה למאי אשתקד ורמה דומה למכירות בחודש מרץ האחרון, עם פרוץ משבר הקורונה. בניכוי מכירות בסבסוד ממשלתי עמד מספר העסקאות על 5,600, ירידה של 28 אחוז בהשוואה למאי אשתקד ורמה הנמוכה בארבע אחוז בהשוואה לחודש מרץ האחרון.

אז כמה מכרו? ובכן, לפי הסקירה, מכירת דירות חדשות הסתכמה בחודש מאי ב-2,200 אלף דירות, ירידה של 32 אחוז בהשוואה למאי אשתקד, בהמשך לשיעורי ירידה חדים מאז פברואר האחרון. בניכוי מכירות “מחיר למשתכן” הסתכמו מכירות הקבלנים בשוק החופשי ב-1,300 דירות בלבד, ירידה של 34 אחוז בהשוואה למאי אשתקד.

אז כיצד מגיעות הירידות החדות במכירות הקבלנים בחודשים האחרונים לידי ביטוי? ובכן, גם בירידה חדה בתזרים המזומנים של הקבלנים ממכירת דירות, ממצא שעשוי להעיד על קשיי מימון לפחות בקרב חלק מהיזמים. נמצא כי כחמישית מיזמי הנדל”ן למגורים הגישו בקשה לסיוע מקרן ההלוואות בערבות מדינה, כאשר בקרב החברות הבינוניות בענף מגיע שיעור הפניות לקרן ל-40 אחוז. בקרב החברות הקטנות בענף, עומד שיעור זה על כ-16 אחוז בלבד.

רכישות המשקיעים בחודש מאי הסתכמו ב-730 דירות, ירידה של 37 אחוז בהשוואה למאי אשתקד. ניתוח רמות השכר של המשקיעים מצביע על עליה נוספת, חדה, בהשוואה לרמות השכר של המשקיעים בתקופות קודמות. שכרם הממוצע עמד על 71 אלף שקל, ברוטו, למשק בית.

מכירות המשקיעים בחודש מאי הסתכמו ב-1,300 דירות, ירידה של 21 אחוז בהשוואה למאי אשתקד. רכישות הזוגות הצעירים הסתכמו בחודש מאי ב-3,500 דירות, ירידה של 19 אחוז בהשוואה למאי אשתקד. בניכוי רכישות במסגרת “מחיר למשתכן” הסתכמו רכישות הזוגות הצעירים בשוק החופשי ב-2,700 אלף דירות, ירידה של 16 אחוז בהשוואה למאי אשתקד.

עוד עולה מהסקירה, כי סך הדירות שנמכרו במסגרת “מחיר למשתכן” בחודש מאי עמד על 830 דירות, ירידה של 28 אחוז בהשוואה למאי אשתקד. נתונים ראשוניים לחודש יוני מצביעים על עליה במספר העסקאות בהשוואה ליוני אשתקד, כאשר גידול זה מתרכז בפלח השוק של דירות יד שניה ומכירות במסגרת “מחיר למשתכן”. בהשוואה היסטורית של רמת העסקאות בחודשי מאי בעשרים השנים האחרונות זוהי הרמה הנמוכה ביותר מאז מאי 2003 שעמד בצל האינתיפאדה השניה

הנצפים ביותר

התכנים המופיעים באתר והתכנים המועברים על ידי Big Shot אינם מהווים ייעוץ השקעות, טעון רישוי לפי חוק הסדרת העיסוק בייעוץ, בשיווק השקעות ובניהול תיקי השקעות, תנה”ש 1995 (“החוק”). תכנית חדר המסחר מועברת על ידי בית ההשקעות גולד ניהול פיננסי בע”מ (להלן: “גולד”) שהינה חברה המפוקחת על ידי הרשות לניירות ערך עם רישיון למתן שירותי ייעוץ השקעות וניהול תיקים מכוח החוק בשיתוף פעולה עם Big Shot. בטרם יוכלו הלקוחות להיות לקוחות 'גולד' בחדר המסחר יהיה עליהם למלא את טפסי הרישום של 'גולד'. בכל אופן, התכנים המועברים על ידי החברה ו/או 'גולד' אינם מתייחסים לפרמטרים של לקוחות מסוימים ולכן מומלץ להתייעץ עם יועץ השקעות אישי לפני קבלת החלטה כלשהי. הלימודים וההתנסויות במסחר בשוק ההון עשויים להיות מסוכנים ולא מתאימים לכל אחד. Big Shot, במישרין או בעקיפין , עושה את מירב המאמצים בכדי להכשיר את לקוחותיה להיות סוחרים מוצלחים ורווחיים בשוק ההון. יחד עם זאת, היא לא תהיה אחראית בשום צורה שהיא לנזק ו/או להפסד שיגרם מהסתמכות בשימוש בתכנית ההכשרה באופן מלא או חלקי, ככל שייגרם. אין בשימוש בתכנית ההכשרה כערובה להשגת תשואה חיובית כלשהי ו/או להפסד שיגרם מהסתמכות בשימוש בתכנית ההכשרה באופן מלא או חלקי, חל איסור על התלמידים להשתמש בפלטפורמת קהילת הסוחרים בכדי להעביר תכנים שעשויים לעלות כדי ייעוץ השקעות. במקרה שבו תלמיד מסוים יעשה כן, Big Shot שומרת לעצמה את הזכות לאסור על אותו תלמיד מלעשות שימוש בפלטפורמת קהילת הסוחרים לאלתר. אין להעביר רכיב כלשהו מרכיבי תכנית ההכשרה לצד ג’ כלשהו ללא קבלת אישור מ- Big Shot מראש ובכתב. מוצא לקרוא בעיון את הסכם ההתקשרות לפני שימוש בתכנית ההכשרה.

גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן