מס הרכישה למשקיעים יופחת מרמה של שמונה אחוזים ומעלה לחמישה אחוז בלבד. אתר ביזפורטל פרסם השבוע כי על רקע משבר הקורונה ובניסיון לעודד את שוק הדירות, החליטה הממשלה על הפחתת מס רכישה. חשוב להדגיש כי מדובר על מס רכישה למשקיעים, כלומר כאלו שרוכשים דירה שנייה, שלישית ויותר. רוכשי דירה ראשונה נהנים מפטור על מס רכישה עד סכום של כ-1.7 מיליון שקל ומדרגות מס מעל סכום זה.
בשנת 2019 לא שולם מס על דירה בשווי של עד 1.696 מיליון שקל. מעלה לא ישולם המס עד לשווי דירה בגובה 1.744 מיליון שקל. המשמעות: לקוחות שרכשו דירה במחיר של כ-50 אלף שקל יותר, ימנעו מתשלום המס. החל ממחיר של 1.744 מיליון שקל ועד 2.069 שקל ישולם מס בגובה 3.5 אחוז. עד סכום של 5.338 מיליון שקל ישולם מס בגובה חמישה אחוזים. במקרה של דירת מגורים נוספת, עד סכום של 5.34 מיליון שקל שולם מס בגבוה שמונה אחוז, ומעל סכום זה בגובה עשרה אחוז. כעת, יחול מס שווה של חמישה אחוז על כל סכום.
בשנה שעברה חלה ירידה לרכישת 14 אלף דירות בלבד, לעומת יותר מ-30 אלף דירות להשקעה שנרכשו בשנת 2015. באוצר מניחים כי מס הרכישה עוצר מספר פרויקטים. לפי היעדים של המשרד, השוק זקוק להתחלות בנייה של כ-60 אלף דירות בשנה, אולם בשנים האחרונות התקשו להגיע ליעד זה והפחתת המס עשויה לסייע בהגעה למטרה.
