fbpx

נדל”ן: מס הרכישה למשקיעים יופחת לחמישה אחוזים

על מנת לעודד רכישת דירות, הממשלה החליט להוריד את מס הרכישה למשקיעים משמונה לחמישה אחוז. רוכשי דירה ראשונה ישלמו מס החל מ-1.744 מיליון שקל, במקום 1.696 עד כה

שתף כתבה

שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב facebook
שיתוף ב linkedin
שיתוף ב email

מס הרכישה למשקיעים יופחת מרמה של שמונה אחוזים ומעלה לחמישה אחוז בלבד. אתר ביזפורטל פרסם השבוע כי על רקע משבר הקורונה ובניסיון לעודד את שוק הדירות, החליטה הממשלה על הפחתת מס רכישה. חשוב להדגיש כי מדובר על מס רכישה למשקיעים, כלומר כאלו שרוכשים דירה שנייה, שלישית ויותר. רוכשי דירה ראשונה נהנים מפטור על מס רכישה עד סכום של כ-1.7 מיליון שקל ומדרגות מס מעל סכום זה.

בשנת 2019 לא שולם מס על דירה בשווי של עד 1.696 מיליון שקל. מעלה לא ישולם המס עד לשווי דירה בגובה 1.744 מיליון שקל. המשמעות: לקוחות שרכשו דירה במחיר של כ-50 אלף שקל יותר, ימנעו מתשלום המס. החל ממחיר של 1.744 מיליון שקל ועד 2.069 שקל ישולם מס בגובה 3.5 אחוז. עד סכום של 5.338 מיליון שקל ישולם מס בגובה חמישה אחוזים. במקרה של דירת מגורים נוספת, עד סכום של 5.34 מיליון שקל שולם מס בגבוה שמונה אחוז, ומעל סכום זה בגובה עשרה אחוז. כעת, יחול מס שווה של חמישה אחוז על כל סכום.

בשנה שעברה חלה ירידה לרכישת 14 אלף דירות בלבד, לעומת יותר מ-30 אלף דירות להשקעה שנרכשו בשנת 2015. באוצר מניחים כי מס הרכישה עוצר מספר פרויקטים. לפי היעדים של המשרד, השוק זקוק להתחלות בנייה של כ-60 אלף דירות בשנה, אולם בשנים האחרונות התקשו להגיע ליעד זה והפחתת המס עשויה לסייע בהגעה למטרה.

הנצפים ביותר

התכנים המופיעים באתר והתכנים המועברים על ידי Big Shot אינם מהווים ייעוץ השקעות, טעון רישוי לפי חוק הסדרת העיסוק בייעוץ, בשיווק השקעות ובניהול תיקי השקעות, תנה”ש 1995 (“החוק”). תכנית חדר המסחר מועברת על ידי בית ההשקעות גולד ניהול פיננסי בע”מ (להלן: “גולד”) שהינה חברה המפוקחת על ידי הרשות לניירות ערך עם רישיון למתן שירותי ייעוץ השקעות וניהול תיקים מכוח החוק בשיתוף פעולה עם Big Shot. בטרם יוכלו הלקוחות להיות לקוחות 'גולד' בחדר המסחר יהיה עליהם למלא את טפסי הרישום של 'גולד'. בכל אופן, התכנים המועברים על ידי החברה ו/או 'גולד' אינם מתייחסים לפרמטרים של לקוחות מסוימים ולכן מומלץ להתייעץ עם יועץ השקעות אישי לפני קבלת החלטה כלשהי. הלימודים וההתנסויות במסחר בשוק ההון עשויים להיות מסוכנים ולא מתאימים לכל אחד. Big Shot, במישרין או בעקיפין , עושה את מירב המאמצים בכדי להכשיר את לקוחותיה להיות סוחרים מוצלחים ורווחיים בשוק ההון. יחד עם זאת, היא לא תהיה אחראית בשום צורה שהיא לנזק ו/או להפסד שיגרם מהסתמכות בשימוש בתכנית ההכשרה באופן מלא או חלקי, ככל שייגרם. אין בשימוש בתכנית ההכשרה כערובה להשגת תשואה חיובית כלשהי ו/או להפסד שיגרם מהסתמכות בשימוש בתכנית ההכשרה באופן מלא או חלקי, חל איסור על התלמידים להשתמש בפלטפורמת קהילת הסוחרים בכדי להעביר תכנים שעשויים לעלות כדי ייעוץ השקעות. במקרה שבו תלמיד מסוים יעשה כן, Big Shot שומרת לעצמה את הזכות לאסור על אותו תלמיד מלעשות שימוש בפלטפורמת קהילת הסוחרים לאלתר. אין להעביר רכיב כלשהו מרכיבי תכנית ההכשרה לצד ג’ כלשהו ללא קבלת אישור מ- Big Shot מראש ובכתב. מוצא לקרוא בעיון את הסכם ההתקשרות לפני שימוש בתכנית ההכשרה.

גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן